בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אמציה 3, ירושלים
שכונת המושבה הגרמנית
אמציה 3, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,000,000 · 64,103 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 56,667 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אמציה 3, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באמציה 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 78 מ״ר | חמישית | ₪5,000,000 | 64,103 |
| אוג׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪3,400,000 | 56,667 |
| אפר׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪3,400,000 | 56,667 |
| ינו׳ 23 | 3.5 | 72 מ״ר | שלישית | ₪3,200,000 | 44,444 |
| פבר׳ 21 | 3 | 71 מ״ר | קרקע | ₪570,000 | 8,028 |
| יונ׳ 16 | 3 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪2,950,000 | 38,816 |
| יונ׳ 14 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 31,667 |
| אפר׳ 14 | 3.5 | 73 מ״ר | שניה | ₪2,000,000 | 27,397 |
| יונ׳ 13 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 30,000 |
| יונ׳ 11 | 3 | 50 מ״ר | שלישית | ₪1,450,000 | 29,000 |
| יונ׳ 11 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪1,920,000 | 30,968 |
| פבר׳ 10 | 3 | 62 מ״ר | - | ₪1,595,000 | 25,726 |
| ספט׳ 07 | 3 | 70 מ״ר | - | ₪1,275,000 | 18,214 |
| אוג׳ 07 | 2 | 50 מ״ר | - | ₪887,000 | 17,740 |
| אוק׳ 05 | 3 | 50 מ״ר | שלישית | ₪817,000 | 16,340 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.0%
תשואה ברוטו
₪3,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪3,200,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪3,400,000+6% (5.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,900,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪3,200,000+68% (6.2%שנה/)
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪149,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪570,000+283% (109.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,800,000 ← נמכרה אפר׳ 14 ב-₪2,000,000+11% (14.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המושבה הגרמנית
שכונת המושבה הגרמנית
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בית יעקב הארימשויךיסודי
- בית ספר על יסודי אדםמשויךתיכון · 75% בגרות
- בית ספר ישיבת אוהל שמעוןתיכון · 156 מ׳
- בית ספר יהודה הלוייסודי · 407 מ׳
- בית ספר סאדבריתיכון · 424 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט