בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלקבץ 18, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 37,353 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,729 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלקבץ 18, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (30)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 23	4	94 מ״ר	קומה 4	₪3,500,000	37,353
נוב׳ 23	4	95 מ״ר	קומה 5	₪4,000,000	42,105
דצמ׳ 22	4	94 מ״ר	קומה 5	₪3,400,000	36,286
יול׳ 22	4	75 מ״ר	קומה 8	₪2,645,000	35,126
יונ׳ 22	4	95 מ״ר	קומה 7	₪2,400,000	25,184
מאי 22	4	111 מ״ר	קומה 4	₪3,700,000	33,484
מאי 22	4	95 מ״ר	קומה 7	₪2,400,000	25,184
מרץ 22	7	217 מ״ר	קומה 10, קומה 11	₪5,200,000	23,974
ינו׳ 22	3	76 מ״ר	קומה 9	₪1,740,000	22,895
דצמ׳ 21	3	76 מ״ר	קומה 9	₪1,700,000	22,368
נוב׳ 21	5	95 מ״ר	קומה 6	₪2,550,000	26,842
אוק׳ 21	5	104 מ״ר	קומה 0	₪2,100,000	20,270
ספט׳ 21	4	94 מ״ר	קומה 6	₪2,525,000	26,948
מרץ 21	0	2249 מ״ר	-	₪1,700,000	756
מרץ 21	0	94 מ״ר	קומה 4	₪1,200,000	12,807

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪3,750,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪775,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪4,000,000+416% (52.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪569,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,740,000+206% (55.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪570,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,700,000+198% (58.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪683,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,550,000+273% (10.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט