בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
איסלנד 20, ירושלים
שכונת קרית מנחם
איסלנד 20, ירושלים
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
איסלנד 20, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באיסלנד 20?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 2 | 31 מ״ר | רביעית | ₪2,560,000 | 82,581 |
| ספט׳ 24 | 2 | 31 מ״ר | שניה | ₪1,780,000 | 57,419 |
| ינו׳ 23 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 23,750 |
| ינו׳ 22 | 3 | 41 מ״ר | רביעית | ₪1,480,000 | 37,000 |
| נוב׳ 21 | 3 | 33 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 53,125 |
| דצמ׳ 18 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪190,850 | 4,338 |
| אפר׳ 16 | 2 | 31 מ״ר | שניה | ₪1,475,000 | 47,581 |
| נוב׳ 15 | 2 | 31 מ״ר | ראשונה | ₪1,460,000 | 47,097 |
| דצמ׳ 14 | 3 | 41 מ״ר | רביעית | ₪1,065,000 | 26,232 |
| נוב׳ 13 | 4 | 67 מ״ר | רביעית | ₪1,400,000 | 20,896 |
| ינו׳ 13 | 3 | 41 מ״ר | שלישית | ₪940,000 | 23,153 |
| דצמ׳ 12 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪985,000 | 22,386 |
| יול׳ 12 | 2 | 44 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 18,182 |
| אפר׳ 10 | 3 | 44 מ״ר | רביעית | ₪735,000 | 16,705 |
| יול׳ 09 | 5 | 110 מ״ר | שניה | ₪722,000 | 6,564 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~7.3%
תשואה ברוטו
₪735,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,140,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,560,000+125% (11.6%שנה/)
נקנתה מאי 01 ב-₪364,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,780,000+389% (7.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 08 ב-₪478,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,480,000+210% (8.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 11 ב-₪1,010,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,700,000+68% (5.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית מנחם
שכונת קרית מנחם
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: קולומביה. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-96 דירות. במקומם ייבנו 5 בניינים בני 10-32 קומות ובהם כ-454 דירות חדשות. דהומיי 8. מבנה ישן ובו כ-32 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנו 2 בניינים בני 10-20 קומות ובהם כ-150 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ראשיתמשויךיסודי · 367 מ׳
- בית ספר הטנהמשויךתיכון
- בית ספר ישיבת היכל יצחקתיכון · 163 מ׳
- בית ספר מעוז חייםיסודי · 196 מ׳
- בית ספר נעוריםתיכון · 387 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט