בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ריה"ל 8, ירוחם

שכונת מרכז העיר

ריה"ל 8, ירוחם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪915,000 · 11,159 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,159 ₪/מ״ר.

בכל ירוחם, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ריה"ל 8, ירוחם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	82 מ״ר	שלישית	₪915,000	11,159
מרץ 25	4	91 מ״ר	שניה	₪980,000	10,769
אוק׳ 24	3	82 מ״ר	שלישית	₪920,000	11,220
דצמ׳ 18	3	99 מ״ר	שלישית	₪590,000	5,960
דצמ׳ 17	5	113 מ״ר	-	₪621,000	5,496

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירוחם — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪920,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת מרכז העיר

אזורי / אומדן

שכונת מרכז העיר

•מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 50 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט