בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ריה"ל 6, ירוחם
שכונת אלי כהן
ריה"ל 6, ירוחם
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪224,480
המחיר המבוקש 8,772 ₪/מ״ר מול 10,724 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,350,000
בכל ירוחם, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
8,772 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
12,857 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
ריה"ל 6, ירוחם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בריה"ל 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 105 מ״ר | - | ₪1,350,000 | 12,857 |
| ספט׳ 25 | 5 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 10,909 |
| אוג׳ 25 | 3 | 82 מ״ר | שלישית | ₪870,000 | 10,610 |
| מאי 25 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪980,000 | 10,538 |
| אוק׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪870,000 | 8,365 |
| מאי 22 | 5 | 104 מ״ר | - | ₪1,050,000 | 10,096 |
| פבר׳ 20 | 5 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪710,000 | 6,455 |
| פבר׳ 20 | 5 | 335 מ״ר | - | ₪1,055,000 | 3,149 |
| ספט׳ 18 | 3 | 94 מ״ר | שלישית | ₪588,000 | 6,255 |
| דצמ׳ 17 | 3 | 87 מ״ר | שלישית | ₪511,000 | 5,874 |
למכירה עכשיו בבניין (11)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירוחם — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,800חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.3%
תשואה ברוטו
₪1,090,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 24 ב-₪870,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,350,000+55% (39.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪710,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪870,000+23% (4.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪511,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,055,000+106% (41.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אלי כהן
שכונת אלי כהן
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר קול יעקבמשויךיסודי · 685 מ׳
- בית ספר המאוחדיסודי · 218 מ׳
- בית ספר ת מסילה בערבהיסודי · 385 מ׳
- בית ספר מסילהבערבה שושנתיעקביסודי · 693 מ׳
- בית ספר מדרשת קמהתיכון · 91% בגרות · 850 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט