בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרצל 317, ירוחם
שכונת מרכז העיר
הרצל 317, ירוחם
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪500,000 · 14,286 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 13,816 ₪/מ״ר.
בירוחם, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרצל 317, ירוחם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרצל 317?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 3 | 39 מ״ר | שניה | ₪402,500 | 10,321 |
| מרץ 25 | 2 | 36 מ״ר | שניה | ₪415,000 | 11,857 |
| פבר׳ 24 | 2 | 36 מ״ר | שלישית | ₪500,000 | 14,286 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 39 מ״ר | שלישית | ₪265,250 | 6,749 |
| יול׳ 21 | 2 | 36 מ״ר | שניה | ₪250,000 | 6,983 |
| נוב׳ 18 | 2 | 36 מ״ר | ראשונה | ₪213,710 | 5,970 |
| אוג׳ 18 | 3 | 39 מ״ר | שניה | ₪240,000 | 6,107 |
| אוק׳ 15 | 3 | 39 מ״ר | שלישית | ₪350,000 | 8,974 |
| יול׳ 09 | 2 | 36 מ״ר | ראשונה | ₪120,000 | 3,352 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירוחם — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,000חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪525,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 15 ב-₪429,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪402,500-6% (-0.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪340,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪415,000+22% (2.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 12 ב-₪270,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪340,000+26% (5.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪283,000 ← נמכרה אוק׳ 15 ב-₪350,000+24% (9.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר
שכונת מרכז העיר
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 50 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
בתי ספר באזור
- בית ספר קול יעקבמשויךיסודי · 520 מ׳
- בית ספר יש' תיכונית בלבב שלםמשויךתיכון · 98% בגרות · 524 מ׳
- בית ספר מסילהבערבה שושנתיעקביסודי · 282 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש ספירתיכון · 87% בגרות · 826 מ׳
- בית ספר מדרשת קמהתיכון · 91% בגרות · 837 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט