בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צאלים 9, יקנעם עילית

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,060,000 · 12,412 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,331 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צאלים 9, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	85 מ״ר	שלישית	₪1,060,000	12,412
ספט׳ 25	4	80 מ״ר	קרקע	₪1,460,000	18,250
יול׳ 23	4	85 מ״ר	שניה	₪1,170,000	13,765
נוב׳ 12	4	80 מ״ר	קרקע	₪565,000	7,062

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,260,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪710,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,170,000+65% (6.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 03 ב-₪352,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪710,000+102% (6.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪468,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪565,000+21% (8.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט