בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צאלים 71, יקנעם עילית

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 16,049 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,208 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צאלים 71, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	81 מ״ר	שניה	₪1,300,000	16,049
אוק׳ 24	2	49 מ״ר	שלישית	₪900,000	18,367
יול׳ 22	4	81 מ״ר	שלישית	₪1,075,000	13,272
ספט׳ 21	4	74 מ״ר	שניה	₪1,130,000	15,270
ינו׳ 19	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,110,000	15,000
יונ׳ 17	4	74 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	14,865
אוק׳ 14	4	81 מ״ר	קרקע	₪1,175,000	14,506
מרץ 14	4	81 מ״ר	ראשונה	₪940,000	11,605
יול׳ 10	4	82 מ״ר	קרקע	₪710,000	8,659

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 08 ב-₪420,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,300,000+210% (6.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪590,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,075,000+82% (4.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪1,130,000+3% (0.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,040,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,110,000+7% (1.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט