בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צאלים 40, יקנעם עילית

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,610,000 · 22,361 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,361 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צאלים 40, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	72 מ״ר	ראשונה	₪1,610,000	22,361
פבר׳ 25	4	72 מ״ר	ראשונה	₪1,890,000	26,250
פבר׳ 25	3	62 מ״ר	שניה	₪1,272,000	20,516
אוק׳ 18	3	59 מ״ר	קרקע	₪1,100,000	18,644
אוק׳ 18	4	72 מ״ר	שניה	₪850,000	11,806
מרץ 10	3	62 מ״ר	שלישית	₪428,400	6,910
דצמ׳ 09	4	72 מ״ר	שלישית	₪580,000	8,056

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,610,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 08 ב-₪550,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,610,000+193% (6.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,000,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,272,000+27% (3.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 04 ב-₪436,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪1,100,000+152% (6.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט