בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צאלים 10, יקנעם עילית

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,350,000 · 22,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,500 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צאלים 10, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	60 מ״ר	שניה	₪1,350,000	22,500
יול׳ 23	3	60 מ״ר	שניה	₪750,000	12,500
אוג׳ 21	3	60 מ״ר	שלישית	₪705,000	11,750
מרץ 18	3	60 מ״ר	שלישית	₪710,000	11,755
פבר׳ 17	3	62 מ״ר	שלישית	₪685,000	11,230

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,300חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 21 ב-₪680,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,350,000+99% (16.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪640,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪750,000+17% (3.8%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪650,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪705,000+8% (1.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪670,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪640,000-4% (-0.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט