בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יער אודם 26, יקנעם עילית
שכונת גבעת אלונים
יער אודם 26, יקנעם עילית
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,820,000 · 21,163 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,644 ₪/מ״ר.
ביקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יער אודם 26, יקנעם עילית
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביער אודם 26?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (29)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 86 מ״ר | שניה | ₪1,820,000 | 21,163 |
| יול׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪1,970,000 | 22,644 |
| יונ׳ 25 | 4 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪1,990,000 | 21,868 |
| פבר׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪1,970,000 | 22,644 |
| אפר׳ 24 | 4 | 86 מ״ר | שניה | ₪2,000,000 | 23,256 |
| אפר׳ 23 | 4 | 88 מ״ר | קרקע | ₪1,500,000 | 17,045 |
| מאי 22 | 5 | 114 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪1,400,000 | 12,243 |
| מרץ 22 | 5 | 114 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪1,440,000 | 12,593 |
| נוב׳ 21 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪1,450,000 | 16,628 |
| נוב׳ 21 | 4 | 86 מ״ר | שניה | ₪1,125,000 | 13,021 |
| אוג׳ 21 | 5 | 114 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪1,650,000 | 14,474 |
| אוג׳ 21 | 4 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪1,240,000 | 13,611 |
| יונ׳ 21 | 4 | 86 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 14,468 |
| אוק׳ 20 | 4 | 88 מ״ר | קרקע | ₪1,271,600 | 14,450 |
| אוק׳ 20 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪1,250,000 | 14,205 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,970,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 13 ב-₪1,300,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,820,000+40% (2.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,045,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,970,000+89% (5.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,340,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,990,000+49% (5.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,235,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,020,000+64% (9.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת אלונים
שכונת גבעת אלונים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יסודי ארזיםמשויךיסודי · 1377 מ׳
- בית ספר תדהריסודי · 188 מ׳
- בית ספר דליות -יקנעםיסודי · 505 מ׳
- בית ספר בית חינוך יצחק נבוןיסודי · 949 מ׳
- בית ספר הדסים-יקנעם עליתיסודי · 1095 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט