בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השקד 5, יקנעם עילית

שכונת נוף לכרמל

השקד 5, יקנעם עילית

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 20,186 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,634 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השקד 5, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	64 מ״ר	שניה	₪1,300,000	20,186
דצמ׳ 24	3	64 מ״ר	שניה	₪1,200,000	18,634
אוג׳ 23	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,125,000	17,469
מאי 19	3	64 מ״ר	שלישית	₪400,000	6,211
אפר׳ 13	3	65 מ״ר	שניה	₪460,000	7,077
אוק׳ 10	3	65 מ״ר	שלישית	₪368,000	5,662

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,300חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 05 ב-₪202,000 ← נמכרה אוק׳ 10 ב-₪368,000+82% (11.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נוף לכרמל

אזורי / אומדן

שכונת נוף לכרמל

•השכנים הם בעיקר חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליקנעם עילית. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט