בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השיטה 11, יקנעם עילית
שכונת גבעת השיטה
השיטה 11, יקנעם עילית
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪197,492
המחיר המבוקש 17,732 ₪/מ״ר מול 18,750 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪2,008,000
בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,732 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
18,422 ₪/מ״ר · ספט׳ 23
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
השיטה 11, יקנעם עילית
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשיטה 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 23 | 4 | 109 מ״ר | שביעית | ₪2,008,000 | 18,422 |
| יול׳ 23 | 4 | 108 מ״ר | חמישית | ₪1,978,000 | 18,315 |
| מאי 23 | 5 | 110 מ״ר | תשיעית | ₪1,254,000 | 11,400 |
| יול׳ 18 | 0 | 6521 מ״ר | - | ₪1,651,000 | 253 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~1.4%
תשואה ברוטו
₪3,900,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,651,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,254,000-24% (-5.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת השיטה
שכונת גבעת השיטה
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליקנעם עילית. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר החטיבה לחדשנות ויזמות ע"ש יגאלמשויךיסודי · 277 מ׳
- בית ספר קמפוס פרס חדשנות ומנהיגותמשויךתיכון · 95% בגרות · 282 מ׳
- בית ספר דמוקרטי אורנים ע"ש יצחק שמיריסודי · 690 מ׳
- בית ספר יסודי אומנויותיסודי · 1081 מ׳
- בית ספר יסודי ארזיםיסודי · 1228 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט