בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המפל 32, יקנעם עילית

שכונת שער הגיא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,680,000 · 26,275 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,527 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המפל 32, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	102 מ״ר	קומה 0	₪2,680,000	26,275
פבר׳ 25	4	95 מ״ר	קומה 2	₪2,130,000	22,421
דצמ׳ 24	4	95 מ״ר	קומה 1	₪2,050,000	21,579
אוג׳ 24	4	95 מ״ר	קומה 2	₪2,150,000	22,632
יול׳ 22	4	120 מ״ר	ראשונה	₪2,310,000	19,250
יונ׳ 15	3	80 מ״ר	קומה 3	₪776,814	9,710

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,140,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪901,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,150,000+139% (9.9%שנה/)

נקנתה מאי 21 ב-₪2,840,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,310,000-19% (-16.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שער הגיא

אזורי / אומדן

שכונת שער הגיא

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט