בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ש"י עגנון 3, יבנה
שכונת נאות שמיר
ש"י עגנון 3, יבנה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪295,125
המחיר המבוקש 19,920 ₪/מ״ר מול 22,281 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,100,000
בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך על המדף 28 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,920 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,153 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
ש"י עגנון 3, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בש"י עגנון 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 91 מ״ר | קומה 7 | ₪2,100,000 | 23,153 |
| אוק׳ 25 | 6 | 146 מ״ר | קומה 7 | ₪3,000,000 | 20,492 |
| ספט׳ 25 | 3 | 91 מ״ר | קומה 5 | ₪2,135,000 | 23,722 |
| אוג׳ 25 | 4 | 114 מ״ר | קומה 2 | ₪2,540,000 | 22,281 |
| מרץ 25 | 5 | 110 מ״ר | קומה 0 | ₪3,510,000 | 32,055 |
| מרץ 25 | 3 | 81 מ״ר | קומה 1 | ₪2,135,000 | 26,688 |
| ינו׳ 25 | 6 | 146 מ״ר | קומה 5 | ₪3,050,000 | 20,833 |
| ינו׳ 25 | 4 | 111 מ״ר | קומה 0 | ₪3,300,000 | 29,757 |
| דצמ׳ 24 | 6 | 146 מ״ר | קומה 4 | ₪3,110,000 | 21,243 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 81 מ״ר | קומה 1 | ₪2,130,000 | 26,427 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 111 מ״ר | קומה 5 | ₪2,550,000 | 23,182 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 111 מ״ר | קומה 6 | ₪2,660,000 | 24,182 |
| אוג׳ 24 | 4 | 111 מ״ר | קומה 5 | ₪2,450,000 | 22,273 |
| מאי 21 | 4 | 109 מ״ר | קומה 0 | ₪2,450,000 | 22,477 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.2%
תשואה ברוטו
₪3,000,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,023,054 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,135,000+109% (10.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,251,588 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,540,000+103% (10.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪897,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,135,000+138% (13.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,271,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,550,000+101% (11.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות שמיר
שכונת נאות שמיר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שש שנתי יצחק נבוןמשויךתיכון · 515 מ׳
- בית ספר אביריםמשויךיסודי
- בית ספר הירוק ע"ש יצחק רביןיסודי · 478 מ׳
- בית ספר דמוקרטייסודי · 610 מ׳
- בית ספר עתידיםיסודי · 655 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט