בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ש"י עגנון 13, יבנה

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

ש"י עגנון 13, יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,410,000 · 23,240 ₪/מ״ר

מבוסס על 13 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,240 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ש"י עגנון 13, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	104 מ״ר	קומה 1	₪2,410,000	23,240
מרץ 26	4	105 מ״ר	קומה 5	₪2,475,000	23,684
ינו׳ 26	5	130 מ״ר	קומה 6	₪2,860,000	21,983
ינו׳ 26	6	146 מ״ר	קומה 3	₪3,050,000	20,848
דצמ׳ 25	6	159 מ״ר	קומה 3	₪3,190,000	20,013
נוב׳ 25	6	159 מ״ר	קומה 3	₪3,135,000	19,668
אוג׳ 25	5	129 מ״ר	קומה 7	₪2,730,000	21,229
יול׳ 25	4	83 מ״ר	קומה 8	₪2,240,000	27,021
אפר׳ 25	3	83 מ״ר	קומה 7	₪2,230,000	26,998
פבר׳ 25	5	128 מ״ר	קומה 2	₪2,820,000	22,083
אוק׳ 24	3	83 מ״ר	קומה 8	₪2,170,000	26,271
יול׳ 24	4	105 מ״ר	קומה 6	₪2,525,000	24,163
יול׳ 24	3	83 מ״ר	קומה 8	₪2,200,000	26,829
פבר׳ 23	4	104 מ״ר	קומה 3	₪2,850,000	27,670

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,525,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪957,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,200,000+130% (15.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 18 ב-₪1,180,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,850,000+142% (21.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

אזורי / אומדן

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט