בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השונית 6, יבנה

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

השונית 6, יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,680,000 · 24,319 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,953 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השונית 6, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	110 מ״ר	קומה 12	₪2,680,000	24,319
דצמ׳ 25	4.5	110 מ״ר	קומה 15	₪3,000,000	27,273
מאי 25	4	85 מ״ר	קומה 4	₪2,325,000	27,321
אפר׳ 25	5	119 מ״ר	קומה 15	₪3,200,000	26,891
דצמ׳ 24	4.5	110 מ״ר	קומה 3	₪2,700,000	24,501
אוג׳ 24	4	102 מ״ר	קומה 13	₪2,550,000	25,000
יול׳ 24	4	110 מ״ר	קומה 4	₪2,860,000	25,953
אפר׳ 23	5	119 מ״ר	קומה 13	₪2,830,000	23,782
מרץ 23	4	102 מ״ר	קומה 12	₪2,600,000	25,490
דצמ׳ 22	6	154 מ״ר	קומה 16	₪197,000	1,278
נוב׳ 21	4	85 מ״ר	קומה 8	₪2,290,000	26,910
יול׳ 21	5	119 מ״ר	קומה 6	₪2,125,000	17,857

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,600חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪2,050,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,000,000+46% (6.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,193,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,550,000+114% (6.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,349,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪2,830,000+110% (7.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

אזורי / אומדן

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט