בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השונית 4, יבנה

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

השונית 4, יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 21,160 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,632 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השונית 4, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	6	147 מ״ר	קומה 3	₪3,100,000	21,160
ספט׳ 24	6	147 מ״ר	קומה 2	₪3,200,000	21,918
יול׳ 24	6	145 מ״ר	קומה 1	₪3,115,000	21,632
ספט׳ 20	6	145 מ״ר	קומה 1	₪2,295,000	15,882
יול׳ 20	6	147 מ״ר	קומה 1	₪2,280,000	15,563
מאי 19	5	130 מ״ר	קומה 3	₪2,145,000	16,449
מאי 16	5	130 מ״ר	קומה 3	₪1,880,000	14,417
דצמ׳ 12	4	101 מ״ר	שביעית	₪1,152,000	11,406
נוב׳ 12	6	147 מ״ר	קומה 4	₪1,459,000	9,959
נוב׳ 12	6	169 מ״ר	קומה 5	₪1,999,000	11,856
נוב׳ 12	5	143 מ״ר	קומה 0	₪1,591,820	11,124
נוב׳ 12	5	130 מ״ר	קומה 1	₪1,309,000	10,038
נוב׳ 12	6	145 מ״ר	קומה 3	₪1,434,000	9,924

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪3,115,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,434,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,200,000+123% (7.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪2,100,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪3,115,000+48% (7.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

אזורי / אומדן

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט