בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב בוכריס 4, יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,270,000 · 36,286 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,915 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב בוכריס 4, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	2	35 מ״ר	שלישית	₪1,270,000	36,286
ינו׳ 25	3	46 מ״ר	שלישית	₪899,000	19,543
מאי 23	3	46 מ״ר	רביעית	₪572,589	12,448
ינו׳ 23	3	46 מ״ר	שלישית	₪1,280,000	27,826
אפר׳ 17	2	35 מ״ר	ראשונה	₪1,040,000	29,714
ספט׳ 16	2	35 מ״ר	שלישית	₪730,000	20,857
מרץ 16	3	46 מ״ר	שניה	₪900,000	19,565
דצמ׳ 13	3	46 מ״ר	שלישית	₪694,000	15,087
יונ׳ 13	2	35 מ״ר	שניה	₪800,000	22,727
פבר׳ 09	3	46 מ״ר	רביעית	₪307,000	6,674
יונ׳ 06	2	35 מ״ר	ראשונה	₪308,361	8,760
יול׳ 00	2	35 מ״ר	רביעית	₪258,489	7,343

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,084,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪690,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,270,000+84% (6.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 01 ב-₪354,000 ← נמכרה אפר׳ 17 ב-₪1,040,000+194% (6.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪550,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪730,000+33% (10.9%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪505,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪694,000+37% (71.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט