בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

העוגן 3, יבנה

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

העוגן 3, יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,050,000 · 24,194 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,194 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

העוגן 3, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	6	167 מ״ר	קומה 5	₪4,050,000	24,194
יונ׳ 25	6	169 מ״ר	קומה 5	₪4,510,000	26,845
אפר׳ 25	6	147 מ״ר	קומה 2	₪3,250,000	22,184
אוג׳ 21	6	147 מ״ר	קומה 1	₪2,680,000	18,294
אוק׳ 17	5	130 מ״ר	קומה 3	₪2,050,000	15,769

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪4,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪2,950,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪4,510,000+53% (9.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,329,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪2,050,000+54% (9.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

אזורי / אומדן

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט