בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנמל 42, יבנה

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

הנמל 42, יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,650,000 · 22,047 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,499 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנמל 42, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	5	120 מ״ר	קומה 4	₪2,650,000	22,047
מאי 24	4	101 מ״ר	קומה 2	₪2,520,000	24,950
נוב׳ 21	5	120 מ״ר	קומה 1	₪2,375,000	19,792
דצמ׳ 20	4	101 מ״ר	קומה 2	₪1,810,000	17,921
אוג׳ 19	5	138 מ״ר	קומה 7	₪2,280,000	16,522
ספט׳ 17	5	120 מ״ר	קומה 5	₪1,980,000	16,473
דצמ׳ 10	5	138 מ״ר	קומה 7	₪1,444,650	10,468
דצמ׳ 10	5	120 מ״ר	קומה 2	₪1,150,600	9,572
דצמ׳ 10	4	101 מ״ר	קומה 1	₪954,000	9,418
דצמ׳ 10	4	101 מ״ר	קומה 4	₪999,000	9,862

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,550חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,585,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,725,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,520,000+46% (6.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,135,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,375,000+109% (7.0%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪1,750,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,810,000+3% (1.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

אזורי / אומדן

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט