בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הזית 11, יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,480,000 · 19,221 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,396 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הזית 11, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	77 מ״ר	רביעית	₪1,480,000	19,221
מאי 25	4	77 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	22,078
אפר׳ 25	4	70 מ״ר	שניה	₪1,450,000	20,714
ינו׳ 25	4	65 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	24,615
דצמ׳ 24	4	65 מ״ר	רביעית	₪1,500,000	23,077
יול׳ 23	4	77 מ״ר	שניה	₪1,575,000	20,455
יונ׳ 23	4	77 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	21,429
אוג׳ 22	4	77 מ״ר	שלישית	₪1,520,000	19,740
יונ׳ 18	4	80 מ״ר	רביעית	₪970,000	12,125
אוג׳ 15	4	80 מ״ר	רביעית	₪670,000	8,375
ספט׳ 13	4	80 מ״ר	שלישית	₪580,000	7,250
יול׳ 13	4	90 מ״ר	ראשונה	₪570,000	6,333
פבר׳ 10	4	-	ראשונה	₪515,000	-
מרץ 00	4	100 מ״ר	ראשונה	₪478,200	4,782

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,537,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪695,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,480,000+113% (7.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,320,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,700,000+29% (7.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪760,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,650,000+117% (10.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 05 ב-₪360,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,520,000+322% (8.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט