בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דקל 28, יבנאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,030,000 · 12,410 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,205 ₪/מ״ר.

מיקום ותצוגת רחוב

דקל 28, יבנאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 24	3	83 מ״ר	ראשונה	₪1,030,000	12,410
אוק׳ 23	4	90 מ״ר	שניה	₪900,000	10,000
פבר׳ 23	4	100 מ״ר	ראשונה	₪433,000	4,330
אוג׳ 21	3	78 מ״ר	ראשונה	₪670,000	8,590
מאי 21	4	105 מ״ר	ראשונה	₪900,000	8,571
דצמ׳ 19	3	89 מ״ר	ראשונה	₪565,000	6,348
יול׳ 19	3	75 מ״ר	-	₪550,000	7,333
מרץ 19	3	95 מ״ר	ראשונה	₪560,000	5,895
יול׳ 17	4	80 מ״ר	ראשונה	₪600,000	7,500
מאי 17	4	91 מ״ר	שניה	₪680,000	7,473
ינו׳ 17	4	80 מ״ר	ראשונה	₪570,000	7,125
אוג׳ 13	3	80 מ״ר	שניה	₪700,000	8,750
מאי 12	4	118 מ״ר	-	₪720,000	6,102
יול׳ 10	4	90 מ״ר	-	₪550,000	6,111
ינו׳ 09	4	117 מ״ר	ראשונה	₪450,000	3,846

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,600חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~7.0%

תשואה ברוטו

₪965,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪900,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪900,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה מרץ 19 ב-₪560,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪900,000+61% (24.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪600,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪560,000-7% (-4.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪700,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪570,000-19% (-5.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט