בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
סחלב 3, טירת כרמל
שכונת גלי כרמל, ז'בוטינסקי
סחלב 3, טירת כרמל
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪497,850
המחיר המבוקש 14,000 ₪/מ״ר מול 17,319 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,215,000
בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
14,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,863 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
סחלב 3, טירת כרמל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בסחלב 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 124 מ״ר | קומה 13 | ₪2,215,000 | 17,863 |
| מאי 25 | 5 | 185 מ״ר | קומה 17 | ₪3,650,000 | 19,730 |
| ינו׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | קומה 1 | ₪1,960,000 | 18,667 |
| אוק׳ 24 | 5 | 124 מ״ר | קומה 10 | ₪1,910,000 | 15,403 |
| מאי 24 | 4 | 105 מ״ר | קומה 12 | ₪2,030,000 | 19,333 |
| פבר׳ 24 | 5 | 124 מ״ר | קומה 4 | ₪2,080,000 | 16,774 |
| יונ׳ 22 | 5 | 124 מ״ר | קומה 3 | ₪1,766,000 | 14,242 |
| יונ׳ 22 | 5 | 124 מ״ר | קומה 12 | ₪1,785,000 | 14,395 |
| יונ׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | קומה 13 | ₪1,680,000 | 16,000 |
| אוק׳ 21 | 5 | 187 מ״ר | קומה 16 | ₪2,430,000 | 12,995 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,400חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪2,147,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 16 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,430,000+22% (3.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גלי כרמל, ז'בוטינסקי
שכונת גלי כרמל, ז'בוטינסקי
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם גן נדיר. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-48 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 4-30 קומות ובהם כ-293 דירות חדשות. שרת. הריסה של 12 מבנים ישנים שבהם כ-414 דירות. במקומם ייבנו 12 בניינים בני 5-6 קומות ובהם כ-624 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף דתי אריאלמשויךתיכון · 81% בגרות · 288 מ׳
- בית ספר צמח צדיק (רמב"ם)משויךיסודי · 396 מ׳
- בית ספר אבנר ע"ש אבנר ברזנייסודי · 548 מ׳
- בית ספר החותריםיסודי · 567 מ׳
- בית ספר יגאל אלוןיסודי · 586 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט