בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יצחק שמיר 20, טירת כרמל
שכונת גלי כרמל, ז'בוטינסקי
יצחק שמיר 20, טירת כרמל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,810,000 · 17,745 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,929 ₪/מ״ר.
בטירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יצחק שמיר 20, טירת כרמל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביצחק שמיר 20?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | חמישית | ₪1,810,000 | 17,745 |
| יונ׳ 24 | 6 | 140 מ״ר | עשירית | ₪2,140,000 | 15,286 |
| מאי 24 | 6 | 140 מ״ר | שניה | ₪2,230,000 | 15,929 |
| מאי 23 | 4 | 110 מ״ר | שניה | ₪1,850,000 | 16,818 |
| אוק׳ 22 | 5 | 109 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,725,000 | 15,826 |
| יונ׳ 22 | 5 | 130 מ״ר | רביעית | ₪1,710,000 | 13,154 |
| יונ׳ 22 | 6 | 140 מ״ר | שניה | ₪1,890,000 | 13,500 |
| מאי 22 | 6 | 140 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,900,000 | 13,571 |
| אפר׳ 22 | 5 | 205 מ״ר | חמש עשרה | ₪1,920,000 | 9,366 |
| פבר׳ 22 | 5 | 205 מ״ר | שניה | ₪1,650,000 | 8,049 |
| ינו׳ 22 | 4 | 102 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,600,000 | 15,686 |
| דצמ׳ 21 | 6 | 141 מ״ר | שביעית | ₪885,000 | 6,277 |
| נוב׳ 21 | 4 | - | רביעית | ₪1,382,500 | - |
| ספט׳ 21 | 4 | 123 מ״ר | שישית | ₪1,600,000 | 13,008 |
| אוג׳ 21 | 6 | 230 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,800,000 | 7,826 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,400חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪2,140,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 22 ב-₪1,900,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,140,000+13% (6.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,490,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪1,600,000+7% (4.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪140,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,490,000+964% (100.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,233,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪1,348,000+9% (19.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גלי כרמל, ז'בוטינסקי
שכונת גלי כרמל, ז'בוטינסקי
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם גן נדיר. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-48 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 4-30 קומות ובהם כ-293 דירות חדשות. שרת. הריסה של 12 מבנים ישנים שבהם כ-414 דירות. במקומם ייבנו 12 בניינים בני 5-6 קומות ובהם כ-624 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף דתי אריאלמשויךתיכון · 81% בגרות · 672 מ׳
- בית ספר צמח צדיק (רמב"ם)משויךיסודי · 812 מ׳
- בית ספר אבנר ע"ש אבנר ברזנייסודי · 171 מ׳
- בית ספר כפר גליםתיכון · 94% בגרות · 581 מ׳
- בית ספר עליזה ארבילי-דגניהיסודי · 673 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט