בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ז'בוטינסקי 71, טירת כרמל
שכונת כלניות
ז'בוטינסקי 71, טירת כרמל
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪76,022
המחיר המבוקש 17,862 ₪/מ״ר מול 17,215 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 24 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,700,000
בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,862 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
20,000 ₪/מ״ר · יונ׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
ז'בוטינסקי 71, טירת כרמל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בז'בוטינסקי 71?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 85 מ״ר | תשיעית | ₪1,700,000 | 20,000 |
| יונ׳ 25 | 3 | 85 מ״ר | - | ₪1,700,000 | 20,000 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪2,170,000 | 28,182 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪2,170,000 | 17,360 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | שביעית | ₪1,690,000 | 20,119 |
| נוב׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | - | ₪1,690,000 | 20,119 |
| נוב׳ 24 | 0 | 22 מ״ר | - | ₪167,000 | 7,591 |
| אוק׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | שמינית | ₪1,699,000 | 20,226 |
| אוק׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | - | ₪1,699,000 | 20,226 |
| ספט׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | שישית | ₪1,680,000 | 20,000 |
| ספט׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | - | ₪1,680,000 | 20,000 |
| אוג׳ 24 | 5 | 125 מ״ר | חמישית | ₪2,178,000 | 17,424 |
| אוג׳ 24 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪2,178,000 | 17,424 |
| אוג׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | חמישית | ₪1,680,000 | 20,000 |
| אוג׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | - | ₪1,680,000 | 20,000 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~1.9%
תשואה ברוטו
₪1,890,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪1,690,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,700,000+1% (1.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 01 ב-₪388,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,170,000+459% (7.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪1,990,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,660,000-17% (-12.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,930,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,890,000-2% (-1.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כלניות
שכונת כלניות
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית נמצאת בשלב ההפקדה בוועדה המחוזית, ולאחר שמיעת התנגדויות הוועדה תחליט אם לאשר או לפסול אותה. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם ז'בוטינסקי כלניות ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-925 דירות. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור. פרוייקטים נוספים באזור. באזור מקודמות תכניות ל-2 פרוייקטים נוספים, שבהם ייהרסו 23 מבנים ישנים, ובמקומם ייבנו 19 בניינים בני 5-30 קומות. מתוכם מאושרת תוכנית אחת: שרת. הריסה של 12 מבנים ישנים שבהם כ-414 דירות. במקומם ייבנו 12 בניינים בני 5-6 קומות ובהם כ-624 דירות חדשות. האזור כולו מיועד להתחדשות. מטרתה של תוכנית לפינוי בינוי היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור. העובדה שמתוכננים הרבה פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא מוזנח, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. בכל מקרה, אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף דתי אריאלמשויךתיכון · 81% בגרות · 97 מ׳
- בית ספר צמח צדיק (רמב"ם)משויךיסודי · 245 מ׳
- בית ספר יגאל אלוןיסודי · 422 מ׳
- בית ספר אבנר ע"ש אבנר ברזנייסודי · 440 מ׳
- בית ספר החותריםיסודי · 604 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט