בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרדוף 50, טירת כרמל
שכונת נאות כרמל
הרדוף 50, טירת כרמל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,830,000 · 16,636 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,227 ₪/מ״ר.
בטירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרדוף 50, טירת כרמל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרדוף 50?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 5 | 110 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪1,830,000 | 16,636 |
| אוג׳ 25 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪1,440,000 | 19,459 |
| פבר׳ 25 | 5 | 110 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪1,740,000 | 15,818 |
| יול׳ 24 | 5 | 114 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪1,720,000 | 15,088 |
| ינו׳ 24 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪1,650,000 | 19,186 |
| אוק׳ 23 | 5 | 119 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪1,650,000 | 13,866 |
| מרץ 18 | 4 | 86 מ״ר | שניה | ₪1,040,000 | 12,093 |
| אוג׳ 16 | 5 | 114 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪1,190,000 | 10,439 |
| אוק׳ 14 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪717,000 | 9,689 |
| יול׳ 09 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪440,000 | 5,946 |
| אוג׳ 08 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪453,000 | 6,122 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,685,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,330,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,830,000+38% (3.4%שנה/)
נקנתה מאי 23 ב-₪1,215,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,440,000+19% (8.1%שנה/)
נקנתה אפר׳ 10 ב-₪1,020,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,740,000+71% (3.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,720,000+43% (4.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות כרמל
שכונת נאות כרמל
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הרצל-מוצקין-ביאליק. הריסה של 15 מבנים ישנים שבהם כ-210 דירות. במקומם ייבנו 13 בניינים בני 9-30 קומות ובהם כ-1284 דירות חדשות. ביאליק טירת. במקום 210 דירות ישנות, ייבנו 21 בניינים בני 6-8 קומות ובהם כ-1370 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר עליזה ארבילי-דגניהמשויךיסודי · 721 מ׳
- בית ספר ע"ש זבולון המריסודי · 613 מ׳
- בית ספר אבנר ע"ש אבנר ברזנייסודי · 1218 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש שיפמןתיכון · 80% בגרות · 1297 מ׳
- בית ספר יסודי 12יסודי · 1429 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט