בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אצ"ל 16, טירת כרמל
שכונת עמידר
אצ"ל 16, טירת כרמל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,210,000 · 20,167 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,167 ₪/מ״ר.
בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אצ"ל 16, טירת כרמל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באצ"ל 16?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,210,000 | 20,167 |
| ינו׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,255,000 | 20,917 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 20,000 |
| מרץ 23 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪236,320 | 3,939 |
| אפר׳ 19 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪720,000 | 12,000 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,210,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪585,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,210,000+107% (8.7%שנה/)
נקנתה מאי 15 ב-₪597,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,255,000+110% (8.0%שנה/)
נקנתה מאי 15 ב-₪600,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,200,000+100% (7.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪500,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪585,000+17% (10.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת עמידר
שכונת עמידר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-3 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שרת 41-45. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-48 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 30 קומות ובהם כ-280 דירות חדשות. שרת. הריסה של 12 מבנים ישנים שבהם כ-414 דירות. במקומם ייבנו 12 בניינים בני 5-6 קומות ובהם כ-624 דירות חדשות. מתחם גן נדיר. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-48 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 4-30 קומות ובהם כ-293 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר עליזה ארבילי-דגניהמשויךיסודי · 245 מ׳
- בית ספר ע"ש זבולון המריסודי · 359 מ׳
- בית ספר אבנר ע"ש אבנר ברזנייסודי · 461 מ׳
- בית ספר מקיף דתי אריאלתיכון · 81% בגרות · 600 מ׳
- בית ספר צמח צדיק (רמב"ם)יסודי · 650 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט