בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלמוג 2, טירת כרמל
שכונת גלי כרמל, ז'בוטינסקי
אלמוג 2, טירת כרמל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,870,000 · 19,479 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,983 ₪/מ״ר.
בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אלמוג 2, טירת כרמל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באלמוג 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (33)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪1,870,000 | 19,479 |
| מאי 25 | 4 | 96 מ״ר | חמישית | ₪1,800,000 | 18,750 |
| מאי 24 | 5 | 115 מ״ר | חמישית | ₪2,160,000 | 18,783 |
| פבר׳ 24 | 5 | 115 מ״ר | שמינית | ₪2,183,000 | 18,983 |
| יול׳ 23 | 4 | 96 מ״ר | קרקע | ₪2,600,000 | 27,083 |
| מרץ 23 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 19,588 |
| נוב׳ 22 | 4 | 95 מ״ר | שביעית | ₪1,880,000 | 19,789 |
| אוג׳ 22 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 18,041 |
| יונ׳ 22 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪1,650,000 | 17,010 |
| מרץ 22 | 4 | 95 מ״ר | שישית | ₪1,250,000 | 13,158 |
| יונ׳ 21 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪1,335,000 | 13,906 |
| נוב׳ 20 | 4 | 96 מ״ר | קרקע | ₪1,650,000 | 17,188 |
| נוב׳ 20 | 5 | 115 מ״ר | שלישית | ₪1,500,000 | 13,043 |
| יונ׳ 20 | 4 | 97 מ״ר | שביעית | ₪1,430,000 | 14,742 |
| אפר׳ 19 | 5 | 115 מ״ר | שביעית | ₪1,640,000 | 14,261 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.3%
תשואה ברוטו
₪2,160,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪1,410,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,870,000+33% (6.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪990,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,800,000+82% (5.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,188,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,160,000+82% (6.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,226,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,183,000+78% (6.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גלי כרמל, ז'בוטינסקי
שכונת גלי כרמל, ז'בוטינסקי
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם גן נדיר. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-48 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 4-30 קומות ובהם כ-293 דירות חדשות. שרת. הריסה של 12 מבנים ישנים שבהם כ-414 דירות. במקומם ייבנו 12 בניינים בני 5-6 קומות ובהם כ-624 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף דתי אריאלמשויךתיכון · 81% בגרות · 236 מ׳
- בית ספר צמח צדיק (רמב"ם)משויךיסודי · 379 מ׳
- בית ספר אבנר ע"ש אבנר ברזנייסודי · 286 מ׳
- בית ספר יגאל אלוןיסודי · 536 מ׳
- בית ספר עליזה ארבילי-דגניהיסודי · 721 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט