בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ניברג 18, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 12,899 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,290 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ניברג 18, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	97 מ״ר	שניה	₪1,250,000	12,899
מרץ 26	4	93 מ״ר	רביעית	₪700,000	7,544
מרץ 25	4	94 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	11,290
דצמ׳ 22	4	101 מ״ר	רביעית	₪550,000	5,472
מרץ 22	4	100 מ״ר	שניה	₪710,000	7,100
נוב׳ 21	4	100 מ״ר	רביעית	₪650,000	6,492
אוק׳ 21	4	100 מ״ר	שלישית	₪600,000	5,992
ינו׳ 14	4	101 מ״ר	ראשונה	₪500,000	4,954

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 15 ב-₪629,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,050,000+67% (5.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪509,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪710,000+39% (5.1%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪250,000 ← נמכרה אוק׳ 15 ב-₪629,000+152% (12.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט