בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מורן 11, טבריה
שכונת דוד רמז
מורן 11, טבריה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪316,897
המחיר המבוקש 12,176 ₪/מ״ר מול 14,839 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 10 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪3,250,000
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
12,176 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,760 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מורן 11, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במורן 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (31)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 183 מ״ר | - | ₪3,250,000 | 17,760 |
| מרץ 25 | 5 | 144 מ״ר | - | ₪2,150,000 | 14,931 |
| מאי 24 | 5 | 184 מ״ר | - | ₪2,380,000 | 12,935 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 183 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 9,290 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 195 מ״ר | - | ₪1,600,000 | 8,205 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 195 מ״ר | - | ₪1,600,000 | 8,205 |
| נוב׳ 21 | 5 | 197 מ״ר | ראשונה | ₪775,000 | 3,934 |
| אוק׳ 21 | 5 | 184 מ״ר | - | ₪1,450,000 | 7,880 |
| ספט׳ 21 | 5 | 184 מ״ר | - | ₪1,580,000 | 8,587 |
| ספט׳ 21 | 5 | 183 מ״ר | - | ₪1,450,000 | 7,923 |
| אוג׳ 21 | 5 | 245 מ״ר | - | ₪1,590,000 | 6,490 |
| יול׳ 21 | 5 | 184 מ״ר | - | ₪1,450,000 | 7,880 |
| יונ׳ 21 | 5 | 183 מ״ר | - | ₪1,450,000 | 7,923 |
| יונ׳ 21 | 5 | 184 מ״ר | - | ₪1,650,000 | 8,967 |
| יונ׳ 21 | 5 | 184 מ״ר | - | ₪1,650,000 | 8,967 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,605,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 24 ב-₪2,380,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,150,000-10% (-10.9%שנה/)
נקנתה אוק׳ 20 ב-₪1,450,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,380,000+64% (14.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת דוד רמז
שכונת דוד רמז
- •השכנים הם בעיקר חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנית לבנותמשויךתיכון · 89% בגרות · 130 מ׳
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר עמל נופרים בגלילתיכון · 89% בגרות · 303 מ׳
- בית ספר כינריסודי · 572 מ׳
- בית ספר רעות-יסודי · 1102 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט