בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מודיעין 10, טבריה
שכונת קרית שמואל
מודיעין 10, טבריה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪353,360
המחיר המבוקש 10,000 ₪/מ״ר מול 7,476 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,490,000
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
10,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
15,051 ₪/מ״ר · אוג׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מודיעין 10, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במודיעין 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 5 | 99 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪1,490,000 | 15,051 |
| יול׳ 25 | 5 | 103 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪1,194,000 | 11,592 |
| יונ׳ 25 | 4 | 99 מ״ר | שלישית ורביעית | ₪1,100,000 | 11,111 |
| יול׳ 24 | 5 | 104 מ״ר | שלישית ורביעית | ₪1,210,000 | 11,748 |
| אוג׳ 23 | 4 | 103 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪960,000 | 9,297 |
| פבר׳ 10 | 5 | 125 מ״ר | שלישית | ₪420,000 | 3,360 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~6.3%
תשואה ברוטו
₪900,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪950,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,490,000+57% (15.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪764,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,194,000+56% (5.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪579,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,100,000+90% (7.4%שנה/)
נקנתה מאי 08 ב-₪213,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,210,000+468% (11.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית שמואל
שכונת קרית שמואל
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 30% בגרות · 258 מ׳
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר בת מלךיסודי · 60 מ׳
- בית ספר ארליך -יסודי · 157 מ׳
- בית ספר ת"ת חמדת התורהיסודי · 165 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט