בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ירושלים 22, טבריה
שכונת פלוס 200
ירושלים 22, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪750,000 · 17,442 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,919 ₪/מ״ר.
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ירושלים 22, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בירושלים 22?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪750,000 | 17,442 |
| פבר׳ 26 | 3 | 44 מ״ר | שלישית | ₪690,000 | 16,047 |
| נוב׳ 25 | 3 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪800,000 | 18,605 |
| יול׳ 25 | 3 | 44 מ״ר | שלישית | ₪730,000 | 16,977 |
| פבר׳ 25 | 3 | 44 מ״ר | שלישית | ₪725,000 | 16,860 |
| אוג׳ 24 | 3 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪765,000 | 17,791 |
| מרץ 24 | 3 | 44 מ״ר | שניה | ₪700,000 | 16,279 |
| נוב׳ 23 | 3 | 44 מ״ר | שלישית | ₪580,000 | 13,488 |
| ספט׳ 22 | 3 | 44 מ״ר | שלישית | ₪580,000 | 13,488 |
| אוק׳ 21 | 3 | 44 מ״ר | שניה | ₪475,000 | 10,820 |
| אוק׳ 19 | 3 | 44 מ״ר | שלישית | ₪455,000 | 10,581 |
| יול׳ 19 | 3 | 44 מ״ר | שניה | ₪450,000 | 10,465 |
| מאי 19 | 3 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪450,000 | 10,465 |
| פבר׳ 17 | 3 | 44 מ״ר | שלישית | ₪440,000 | 10,233 |
| ספט׳ 14 | 3 | 44 מ״ר | שניה | ₪390,000 | 9,070 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪727,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪420,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪750,000+79% (14.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 23 ב-₪400,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪690,000+73% (22.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪307,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪800,000+161% (7.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪435,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪730,000+68% (9.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת פלוס 200
שכונת פלוס 200
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר איילים -משויךיסודי · 362 מ׳
- בית ספר עטרת מרדכימשויךתיכון
- בית ספר דרכי אבות צאנזיסודי · 162 מ׳
- בית ספר בנות צאנזיסודי · 211 מ׳
- בית ספר יד חרוציםתיכון · 13% בגרות · 498 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט