בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

זלמן שז"ר 12, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 13,218 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,218 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

זלמן שז"ר 12, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	13,218
אוג׳ 25	3	78 מ״ר	חמישית	₪1,050,000	13,636
מרץ 24	3	78 מ״ר	רביעית	₪940,000	12,208
פבר׳ 23	4	87 מ״ר	קרקע	₪1,080,000	12,414
ספט׳ 22	4	87 מ״ר	שישית	₪950,000	10,920
דצמ׳ 21	4	87 מ״ר	חמישית	₪730,000	8,391
נוב׳ 20	4	87 מ״ר	שישית	₪765,000	8,793
דצמ׳ 16	4	87 מ״ר	ראשונה	₪800,000	9,195
ינו׳ 13	3	78 מ״ר	שלישית	₪460,000	5,974
ספט׳ 09	3	78 מ״ר	ראשונה	₪150,000	1,948
פבר׳ 09	4	87 מ״ר	שניה	₪280,000	3,218

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪680,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,050,000+54% (13.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪544,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪940,000+73% (24.7%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪617,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪680,000+10% (1.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪569,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪730,000+28% (3.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט