בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השומר 46, טבריה
שכונת דוד רמז
השומר 46, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪850,000 · 10,119 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,357 ₪/מ״ר.
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
השומר 46, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשומר 46?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪850,000 | 10,119 |
| אוק׳ 25 | 3 | 84 מ״ר | שלישית | ₪890,000 | 10,595 |
| מרץ 25 | 3 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 13,056 |
| מרץ 25 | 3 | 84 מ״ר | שלישית | ₪819,000 | 9,750 |
| אפר׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | שניה | ₪745,000 | 8,843 |
| יול׳ 23 | 3 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪800,000 | 9,524 |
| יונ׳ 22 | 3 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪930,000 | 11,039 |
| מרץ 22 | 3 | 84 מ״ר | שלישית | ₪480,000 | 5,697 |
| אוק׳ 21 | 3 | 84 מ״ר | שניה | ₪685,000 | 8,155 |
| ינו׳ 21 | 3 | 39 מ״ר | קרקע | ₪575,000 | 14,744 |
| אוק׳ 16 | 3 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪525,000 | 6,231 |
| נוב׳ 15 | 3 | 84 מ״ר | שניה | ₪545,000 | 6,488 |
| פבר׳ 15 | 3 | 84 מ״ר | שלישית | ₪530,000 | 6,291 |
| ספט׳ 14 | 4 | 80 מ״ר | קרקע | ₪600,000 | 7,500 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 70 מ״ר | קרקע | ₪470,000 | 6,703 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪870,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 25 ב-₪840,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪850,000+1% (1.9%שנה/)
נקנתה מרץ 20 ב-₪505,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪890,000+76% (10.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 24 ב-₪790,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪840,000+6% (4.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪488,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪819,000+68% (11.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת דוד רמז
שכונת דוד רמז
- •השכנים הם בעיקר חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר אולפנית לבנותמשויךתיכון · 89% בגרות
- בית ספר כינריסודי · 245 מ׳
- בית ספר ברנקו וייסתיכון · 30% בגרות · 450 מ׳
- בית ספר ישיבת תורת מאירתיכון · 510 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט