בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השומר 26, טבריה
שכונת דוד רמז
השומר 26, טבריה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪157,440
המחיר המבוקש 9,268 ₪/מ״ר מול 10,036 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,150,000
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
9,268 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
11,616 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
השומר 26, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשומר 26?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪1,150,000 | 11,616 |
| אפר׳ 24 | 5 | 150 מ״ר | שישית | ₪1,280,000 | 8,533 |
| אוג׳ 22 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪740,000 | 14,800 |
| נוב׳ 21 | 0 | 118 מ״ר | ראשונה | ₪740,000 | 6,271 |
| יול׳ 20 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪1,250,000 | 12,255 |
| מרץ 19 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪545,000 | 10,900 |
| ינו׳ 18 | 5 | 127 מ״ר | רביעית | ₪1,150,000 | 9,055 |
| ספט׳ 17 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪540,000 | 10,800 |
| פבר׳ 15 | 4 | 99 מ״ר | שלישית | ₪730,000 | 7,374 |
| ספט׳ 14 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪580,000 | 5,800 |
| נוב׳ 12 | 5 | 150 מ״ר | ראשונה | ₪1,115,000 | 7,433 |
| מרץ 12 | 2 | 50 מ״ר | - | ₪365,000 | 7,300 |
| מאי 11 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪650,000 | 6,477 |
| דצמ׳ 10 | 4 | 110 מ״ר | - | ₪403,000 | 3,664 |
| אוק׳ 10 | 4 | 127 מ״ר | - | ₪820,000 | 6,457 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.3%
תשואה ברוטו
₪1,900,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 21 ב-₪1,000,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,150,000+15% (3.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪740,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪740,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪545,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪740,000+36% (12.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 04 ב-₪439,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,000,000+128% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת דוד רמז
שכונת דוד רמז
- •השכנים הם בעיקר חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנית לבנותמשויךתיכון · 89% בגרות · 452 מ׳
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר כינריסודי · 279 מ׳
- בית ספר עמל נופרים בגלילתיכון · 89% בגרות · 579 מ׳
- בית ספר ישיבת תורת מאירתיכון · 693 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט