בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הניצחון 9, טבריה

שכונת קרית שמואל

הניצחון 9, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪800,000 · 8,989 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 6,940 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הניצחון 9, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	89 מ״ר	-	₪800,000	8,989
יונ׳ 23	4	100 מ״ר	ראשונה	₪570,000	5,700
ספט׳ 22	4	118 מ״ר	שלישית	₪510,000	4,322
יונ׳ 22	3	93 מ״ר	שניה	₪750,000	8,065
ספט׳ 20	3	104 מ״ר	ראשונה	₪480,000	4,615
אוג׳ 20	3	83 מ״ר	שניה	₪485,000	5,843
אוק׳ 17	3.5	86 מ״ר	שניה	₪480,000	5,581
יונ׳ 10	3	86 מ״ר	-	₪500,000	5,814
יונ׳ 09	3	86 מ״ר	שניה	₪210,000	2,442
דצמ׳ 04	3	86 מ״ר	-	₪229,000	2,663
מרץ 00	4	108 מ״ר	ראשונה	₪376,000	3,481

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪660,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית שמואל

אזורי / אומדן

שכונת קרית שמואל

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט