בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הניצחון 11, טבריה

שכונת קרית משה

הניצחון 11, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 8,796 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 8,642 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הניצחון 11, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	108 מ״ר	-	₪950,000	8,796

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪840,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪485,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪800,000+65% (10.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪480,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪485,000+1% (0.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪500,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪480,000-4% (-0.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪210,000 ← נמכרה יונ׳ 10 ב-₪500,000+138% (130.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית משה

אזורי / אומדן

שכונת קרית משה

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט