בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד אלעזר 4, טבריה
שכונת בן גוריון
דוד אלעזר 4, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪970,000 · 13,288 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,151 ₪/מ״ר.
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דוד אלעזר 4, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדוד אלעזר 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪970,000 | 13,288 |
| יול׳ 25 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪950,000 | 13,014 |
| מאי 25 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 17,123 |
| פבר׳ 25 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪927,000 | 12,699 |
| ספט׳ 22 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪760,000 | 10,411 |
| מרץ 21 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 10,929 |
| פבר׳ 21 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪490,000 | 6,694 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 8,904 |
| ספט׳ 16 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪575,000 | 7,877 |
| ספט׳ 11 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪200,000 | 2,740 |
| מרץ 10 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪205,000 | 2,801 |
| ינו׳ 08 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪132,000 | 1,803 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪960,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 23 ב-₪800,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪970,000+21% (7.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪190,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪950,000+400% (11.0%שנה/)
נקנתה מרץ 17 ב-₪890,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,250,000+40% (4.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪630,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪927,000+47% (7.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר יד חרוציםמשויךתיכון · 13% בגרות · 346 מ׳
- בית ספר אוהל פייגאמשויךיסודי
- בית ספר נועם ישראליסודי · 312 מ׳
- בית ספר ת"ת בית יוסףיסודי · 313 מ׳
- בית ספר דקליםתיכון · 313 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט