בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גולני 4, טבריה
שכונת הרמב"ם
גולני 4, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪820,000 · 14,643 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,011 ₪/מ״ר.
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
גולני 4, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגולני 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 3 | 57 מ״ר | שניה | ₪820,000 | 14,643 |
| יונ׳ 24 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪660,000 | 11,379 |
| יונ׳ 23 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,110,000 | 10,673 |
| נוב׳ 19 | 3 | 94 מ״ר | קרקע | ₪350,000 | 3,731 |
| מאי 16 | 4 | 86 מ״ר | שניה | ₪595,000 | 7,000 |
| מאי 16 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪735,000 | 9,126 |
| אפר׳ 10 | 4 | 79 מ״ר | קרקע | ₪395,000 | 4,981 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪740,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 22 ב-₪610,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪820,000+34% (11.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪790,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪660,000-16% (-3.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪563,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,110,000+97% (7.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪490,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪610,000+24% (33.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרמב"ם
שכונת הרמב"ם
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 30% בגרות
- בית ספר סוגה בשושניםתיכון · 54% בגרות · 119 מ׳
- בית ספר בית יעקב מרכזיסודי · 331 מ׳
- בית ספר תפארת בית יעקביסודי · 366 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט