בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלפסי 2, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 17,115 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,892 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלפסי 2, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	3	41 מ״ר	שניה	₪700,000	17,115
מרץ 21	3	41 מ״ר	שניה	₪500,000	12,500
מאי 20	3	41 מ״ר	ראשונה	₪900,000	22,005
דצמ׳ 18	3	41 מ״ר	ראשונה	₪650,000	15,892
מרץ 17	3	41 מ״ר	שניה	₪630,000	15,750
יונ׳ 16	3	41 מ״ר	שניה	₪440,000	11,000
נוב׳ 02	3	41 מ״ר	ראשונה	₪257,345	6,292

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪500,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪500,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪200,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪630,000+215% (8.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 14 ב-₪370,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪500,000+35% (14.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪289,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪440,000+52% (12.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט