בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שוהם 72, חריש

שכונת אבני חן

שוהם 72, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,320,000 · 12,222 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,769 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שוהם 72, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	108 מ״ר	ראשונה	₪1,320,000	12,222
מרץ 25	5	111 מ״ר	-	₪1,690,000	15,225
דצמ׳ 24	5	130 מ״ר	שניה	₪1,660,000	12,769

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,660,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 23 ב-₪1,500,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,700,000+13% (27.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,505,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,500,0000% (-0.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,410,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,505,000+7% (12.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת אבני חן

אזורי / אומדן

שכונת אבני חן

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט