בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צאלון 12, חריש

שכונת החורש

צאלון 12, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,225,000 · 17,109 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,109 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צאלון 12, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	3	72 מ״ר	קומה 4	₪1,225,000	17,109
ינו׳ 25	3	71 מ״ר	קומה 4	₪1,300,000	18,571
יול׳ 24	5	105 מ״ר	קומה 5	₪1,700,000	16,144
יונ׳ 23	5	102 מ״ר	קומה 0	₪2,100,000	20,612
נוב׳ 22	4	89 מ״ר	קומה 3	₪1,495,000	16,783
יול׳ 22	3	71 מ״ר	קומה 4	₪1,300,000	18,571
מאי 22	4	89 מ״ר	קומה 3	₪1,360,000	15,213

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 20 ב-₪925,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,300,000+41% (7.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪880,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,300,000+48% (37.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת החורש

אזורי / אומדן

שכונת החורש

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט