בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סביון 26, חריש

שכונת הפרחים

סביון 26, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 14,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,823 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סביון 26, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	14,000
פבר׳ 26	5	124 מ״ר	-	₪1,590,000	12,823
דצמ׳ 25	4	120 מ״ר	שניה	₪1,420,000	11,833
נוב׳ 25	6	180 מ״ר	חמישית	₪2,950,000	16,389
אוג׳ 25	3	102 מ״ר	שלישית	₪1,307,000	12,814

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,420,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 24 ב-₪1,500,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪3,100,000+107% (224.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,220,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,800,000+130% (36.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪872,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,220,000+40% (61.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הפרחים

אזורי / אומדן

שכונת הפרחים

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט