בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מרגלית 8, חריש
שכונת אבני חן
מרגלית 8, חריש
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪278,008
המחיר המבוקש 11,855 ₪/מ״ר מול 14,097 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪665,000
בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
11,855 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
5,542 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מרגלית 8, חריש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במרגלית 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 120 מ״ר | שניה | ₪665,000 | 5,542 |
| פבר׳ 26 | 4 | 115 מ״ר | שלישית | ₪1,580,000 | 13,739 |
| ינו׳ 26 | 4 | 120 מ״ר | שלישית | ₪1,340,000 | 11,167 |
| נוב׳ 25 | 4 | 110 מ״ר | שלישית | ₪1,340,000 | 12,182 |
| יונ׳ 25 | 5 | 130 מ״ר | שישית | ₪2,020,000 | 15,538 |
| פבר׳ 25 | 4 | 121 מ״ר | ראשונה | ₪1,355,000 | 11,198 |
| נוב׳ 24 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪1,590,000 | 14,455 |
| אוג׳ 24 | 5 | 147 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 14,966 |
| יול׳ 24 | 4 | 112 מ״ר | ראשונה | ₪1,805,000 | 16,116 |
| יונ׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,345,000 | 13,450 |
| מאי 24 | 5 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪2,050,000 | 17,982 |
| אוק׳ 23 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪1,450,000 | 15,426 |
| מאי 23 | 4 | 116 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 12,069 |
| יונ׳ 22 | 4 | 124 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 11,290 |
| יונ׳ 22 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,320,000 | 13,895 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,050חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,515,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 24 ב-₪1,590,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,340,000-16% (-15.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 23 ב-₪1,450,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,345,000-7% (-11.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,400,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,400,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 14 ב-₪831,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪1,153,000+39% (8.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אבני חן
שכונת אבני חן
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנתמשויךתיכון · 158 מ׳
- בית ספר תלמי רוןמשויךיסודי · 448 מ׳
- בית ספר תלמי הדריסודי · 49 מ׳
- בית ספר כנפי רוח בנותיסודי · 158 מ׳
- בית ספר חב"דיסודי · 219 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט