בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
לוטם 31, חריש
שכונת הפרחים
לוטם 31, חריש
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪185,502
המחיר המבוקש 14,574 ₪/מ״ר מול 16,012 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,480,000
בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
14,574 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
15,417 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
לוטם 31, חריש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בלוטם 31?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 97 מ״ר | קומה 3 | ₪1,480,000 | 15,417 |
| ינו׳ 26 | 5 | 144 מ״ר | קומה 9 | ₪2,530,000 | 17,631 |
| אפר׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | קומה 1 | ₪1,530,000 | 15,015 |
| פבר׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | קומה 5 | ₪1,550,000 | 15,241 |
| פבר׳ 25 | 4 | 97 מ״ר | קומה 6 | ₪1,500,000 | 15,528 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | קומה 8 | ₪1,695,000 | 16,782 |
| יונ׳ 22 | 5 | 119 מ״ר | קומה 2 | ₪1,800,000 | 15,139 |
| מרץ 22 | 4 | 97 מ״ר | קומה 2 | ₪1,305,000 | 13,509 |
| פבר׳ 22 | 4 | 102 מ״ר | קומה 7 | ₪1,389,000 | 13,658 |
| נוב׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | קומה 6 | ₪1,160,000 | 12,008 |
| נוב׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | קומה 3 | ₪1,300,000 | 12,871 |
| ספט׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | קומה 5 | ₪1,135,000 | 11,749 |
| ספט׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | קומה 6 | ₪1,365,000 | 13,422 |
| אוג׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | קומה 5 | ₪1,175,000 | 12,164 |
| אוג׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | קומה 4 | ₪1,275,000 | 12,537 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,050חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,622,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,285,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,480,000+15% (3.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,355,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,695,000+25% (6.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,131,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,300,000+15% (3.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הפרחים
שכונת הפרחים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף חדשמשויךתיכון · 80% בגרות · 214 מ׳
- בית ספר תלמוד תורהמשויךיסודי · 286 מ׳
- בית ספר שכ הפרחיםיסודי · 179 מ׳
- בית ספר תיכון פסגת אמירתיכון · 631 מ׳
- בית ספר חזון שמעוןיסודי · 631 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט