בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לוטם 29, חריש

שכונת הפרחים

לוטם 29, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,530,000 · 15,044 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,070 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 13 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

לוטם 29, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	102 מ״ר	קומה 6	₪1,530,000	15,044
מרץ 26	4	97 מ״ר	קומה 2	₪1,450,000	15,104
מאי 25	4	97 מ״ר	קומה 1	₪2,110,000	21,798
ספט׳ 24	4	102 מ״ר	קומה 7	₪1,700,000	16,716
אוג׳ 23	4	103 מ״ר	קומה 0	₪1,970,000	19,201
אוג׳ 23	4	97 מ״ר	קומה 5	₪1,490,000	15,424
מאי 23	4	102 מ״ר	קומה 5	₪1,675,000	16,470
מרץ 23	5	119 מ״ר	קומה 7	₪2,033,000	17,098
ינו׳ 22	4	103 מ״ר	קומה 0	₪1,770,000	17,251

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,615,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,160,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,450,000+25% (5.5%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪1,055,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,160,000+10% (2.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הפרחים

אזורי / אומדן

שכונת הפרחים

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט