בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
לוטם 16, חריש
שכונת הפרחים
לוטם 16, חריש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,960,000 · 20,206 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,640 ₪/מ״ר.
בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
לוטם 16, חריש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בלוטם 16?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 97 מ״ר | קומה 0 | ₪1,960,000 | 20,206 |
| ינו׳ 25 | 3 | 79 מ״ר | קומה 4 | ₪1,390,000 | 17,640 |
| ספט׳ 23 | 4 | 98 מ״ר | קומה 2 | ₪1,500,000 | 15,259 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 125 מ״ר | שישית | ₪1,720,000 | 13,760 |
| מאי 22 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪1,830,000 | 19,062 |
| אפר׳ 22 | 3 | 77 מ״ר | שישית | ₪1,170,000 | 15,195 |
| מרץ 22 | 5 | 151 מ״ר | שניה | ₪1,533,000 | 10,152 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 130 מ״ר | חמישית | ₪1,345,000 | 10,346 |
| נוב׳ 21 | 5 | 152 מ״ר | רביעית | ₪1,400,000 | 9,211 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 96 מ״ר | שישית | ₪1,067,999 | 11,125 |
| נוב׳ 20 | 5 | 116 מ״ר | חמישית | ₪1,185,001 | 10,216 |
| אוג׳ 20 | 3 | 77 מ״ר | חמישית | ₪960,000 | 12,468 |
| יול׳ 20 | 4 | 116 מ״ר | - | ₪1,035,256 | 8,925 |
| יונ׳ 20 | 3 | 77 מ״ר | שישית | ₪977,000 | 12,688 |
| יונ׳ 20 | 3 | 77 מ״ר | - | ₪977,999 | 12,701 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,050חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,500,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 22 ב-₪1,830,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,720,000-6% (-9.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,067,999 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,400,000+31% (37.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הפרחים
שכונת הפרחים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף חדשמשויךתיכון · 80% בגרות · 113 מ׳
- בית ספר תלמוד תורהמשויךיסודי · 355 מ׳
- בית ספר שכ הפרחיםיסודי · 184 מ׳
- בית ספר בצוותא מ"מיסודי · 783 מ׳
- בית ספר תיכון פסגת אמירתיכון · 786 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט