בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דרך ארץ 44, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,405,000 · 14,050 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,730 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דרך ארץ 44, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (25)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	100 מ״ר	רביעית	₪1,405,000	14,050
אוג׳ 25	5	130 מ״ר	-	₪2,175,000	16,731
אפר׳ 25	5	163 מ״ר	חמישית	₪2,150,000	13,190
מאי 24	4	110 מ״ר	חמישית	₪1,475,000	13,409
מרץ 24	4	130 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	11,538
פבר׳ 24	4	97 מ״ר	ראשונה	₪1,525,000	15,722
מאי 23	4	121 מ״ר	רביעית	₪1,610,000	13,306
יול׳ 22	4	128 מ״ר	שניה	₪1,530,000	11,953
יול׳ 22	4	95 מ״ר	רביעית	₪1,430,000	15,053
מאי 22	4	97 מ״ר	רביעית	₪1,420,000	14,639
ינו׳ 22	4	124 מ״ר	שניה	₪1,265,000	10,202
ינו׳ 22	4	130 מ״ר	רביעית	₪1,235,000	9,500
ינו׳ 22	4	129 מ״ר	שלישית	₪1,230,000	9,535
ינו׳ 22	4	118 מ״ר	שישית	₪1,305,000	11,059
ספט׳ 21	4	110 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	10,909

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,512,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 25 ב-₪2,175,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,405,000-35% (-46.0%שנה/)

נקנתה מאי 24 ב-₪1,475,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,150,000+46% (48.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪1,430,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,525,000+7% (4.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,230,000+23% (8.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט