בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גמלא 22, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 10,317 ₪/מ״ר

מבוסס על 15 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,381 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גמלא 22, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	126 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	10,317
אוג׳ 25	4	128 מ״ר	שלישית	₪1,365,000	10,664
יול׳ 25	5	137 מ״ר	שניה	₪700,000	5,109
מאי 25	0	75 מ״ר	-	₪1,482,000	19,760
פבר׳ 25	4	97 מ״ר	חמישית	₪1,410,000	14,536
ינו׳ 25	4	128 מ״ר	ראשונה	₪1,630,000	12,734
ינו׳ 25	0	47 מ״ר	-	₪694,000	14,766
נוב׳ 24	0	34 מ״ר	-	₪712,000	20,941
נוב׳ 24	0	35 מ״ר	ראשונה	₪730,000	20,857
אוק׳ 24	5	109 מ״ר	חמישית	₪1,450,000	13,303
ספט׳ 24	5	141 מ״ר	חמישית	₪1,580,000	11,206
ספט׳ 24	4	126 מ״ר	רביעית	₪1,450,000	11,508
אוג׳ 24	5	120 מ״ר	שישית	₪1,557,000	12,975
אוג׳ 24	0	79 מ״ר	-	₪1,542,000	19,519
יונ׳ 24	0	234 מ״ר	ראשונה	₪4,455,000	19,038

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,410,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 25 ב-₪1,365,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,300,000-5% (-9.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 25 ב-₪1,630,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,365,000-16% (-25.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 23 ב-₪9,000,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪742,000-92% (-99.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪800,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪9,000,000+1025% (9208.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט